北京二中院：装饰装修易产生合同纠纷

　　中国法院网讯（任喆）4月15日，北京市第二中级人民法院召开新闻发布会。据介绍，2018年1月至2020年12月，北京二中院审结装饰装修合同纠纷案件274件，案件数量和标的额总体呈现上升趋势，六成以上案件为家庭装饰装修纠纷，且纠纷多发生于装修工程竣工后。

　　北京二中院对近三年装饰装修合同纠纷案件进行了专题调研，调研发现，当前装饰装修合同纠纷已经成为建设工程合同纠纷中的一种重要类型，具备施工合同纠纷的一般特点；另一方面，由于装饰装修合同往往涉及设计、材料购买、安装、施工、质量保修等多个环节，各方权利义务较为复杂、法律争议较大，易引发纠纷。

　　在装饰装修合同纠纷案件中，纠纷产生的原因主要包括：一是法律关系复杂导致，二是装修多样化、个性化需求引发，三是装修市场不规范，四是业主对施工方不信任。其中，装修合同周期相对长、法律关系相对复杂是纠纷产生的一个重要原因。装修合同一方面具有部分劳务合同的性质特征，涉及到设计、安装以及相应的工艺问题，另一方面也具有部分买卖合同的性质特征，包括原材料、器具等的采购，部分装修合同同时还夹杂非法转包、违法分包、挂靠等不合法情节。因此，装饰装修复杂的法律关系更易导致纠纷产生。

　　发布会上，法官结合专题调研和审判实践还对各方当事人作出了相关提示。对于装修业主，法官建议首先要提前做好规划，既要避免一味追求不合理低价，又要量力而为，避免缺乏资金统筹。同时要增强合同意识，注意装修合同中的计价方式、工期、质量标准、违约责任等约定，特别是合同附件中关于价款细节的约定。避免出现争议发生时无据可依，利益受损后追悔莫及。此外，装修业主还要规范自身行为，履行合同过程中应注意以合理合法的方式行使自身权利。